Der NeckarPark in Bad Cannstatt entwickelt sich weiter zu einem der größten Stadtquartiere Stuttgarts.
Wie das Amt für Stadtplanung und Wohnen jetzt im Ausschuss für Stadtentwicklung und Technik vorgestellt hat, könnten im östlichen Bereich des Areals künftig mehr als 500 neue Wohnungen entstehen. Geplant sind mindestens 515 Wohneinheiten für rund 1.000 Bewohnerinnen und Bewohner sowie ein Pflegeheim mit Nahversorger.
Auf dem ehemaligen Güterbahnhofsareal wächst seit Jahren ein urbanes Quartier, das Wohnen, Arbeiten, Bildung, Kultur, Sport und Freizeit miteinander verbinden soll. Besonders im westlichen NeckarPark sind die Fortschritte bereits sichtbar. Für die weitere Entwicklung im Osten gibt es jedoch eine entscheidende Voraussetzung: Entlang der Benzstraße müssen sogenannte Lärmschutzquartiere entstehen.
Diese Gebäude übernehmen eine doppelte Funktion. Einerseits schaffen sie Gewerbeflächen, andererseits schützen sie die dahinterliegenden Wohngebiete vor Verkehrslärm. Ohne diese Lärmschutzbebauung kann der geplante Wohnungsbau nicht realisiert werden.
Doch genau hier liegt aktuell die Herausforderung. Die Nachfrage nach Büro- und Gewerbeflächen ist derzeit verhalten. Zusätzlich kann die ursprünglich geplante neue Branddirektion aufgrund der angespannten Haushaltslage derzeit nicht wie vorgesehen umgesetzt werden. Ein wichtiger Baustein bleibt dennoch auf Kurs: Für die neue Integrierte Leitstelle wurde bereits der Bauantrag eingereicht. Ergänzend dazu prüft die Stadt aktuell, ob – abhängig von der künftigen finanziellen Entwicklung – auch die Verwaltung der Branddirektion an diesem Standort untergebracht werden kann. Damit könnte ein Teil der ursprünglich vorgesehenen Nutzung weiterhin im NeckarPark realisiert werden.
Parallel dazu richtet die Stadt den Blick auf das benachbarte Sport- und Veranstaltungsareal NeckarPark. Dort stehen in den kommenden Jahren mehrere große Projekte an – darunter die geplante Verlängerung der Stadtbahnlinie U19, die Weiterentwicklung der Veranstaltungs- und Sportstätten sowie die Neuordnung verschiedener Flächen.
Ein neuer Strukturplan soll dabei als Leitbild für die künftige Entwicklung dienen. Ziel ist es, die unterschiedlichen Projekte besser miteinander zu verknüpfen und den NeckarPark langfristig klimaresilienter und attraktiver zu gestalten. Im Fokus stehen dabei mehr Grünflächen, bessere Aufenthaltsqualität sowie sichere und komfortable Fuß- und Radwege.
Gerade angesichts zunehmender Hitzeperioden sieht die Stadt Handlungsbedarf. Grünflächen und schattige Aufenthaltsbereiche sollen künftig eine deutlich größere Rolle spielen – insbesondere rund um die großen Veranstaltungsflächen. So soll der NeckarPark nicht nur ein bedeutender Sport- und Eventstandort bleiben, sondern sich auch zu einem lebenswerten Stadtquartier für die Menschen in Bad Cannstatt und ganz Stuttgart entwickeln.
Fotocredits: © Markus Guhl Architekturfotografie
